「オーバーローン」の版間の差分

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 つまり住宅などを売却しても借入金を完済できない状態です。
-よほどの一等地でもない限り、上物の資産価値はどんどん下がっていくのが一般的なので、だいたいオーバーローンになります。
+一般的によほどの一等地でもない限り、上物の資産価値はどんどん下がり、築年数1年あたり平均4.5%のペースで価値が失われると言われています。つまり築年数20年から22年程度で資産価値ゼロになります。
+これは木造住宅の法定耐用年数が22年であることも影響しています。
+このためだいたいオーバーローンとなります。
 オーバーローンの場合は財産分与の際に対象外となります。