バブル経済

バブル経済とは、実体経済以上に資産価値（株や不動産など）が急上昇し、その後急激に下落する現象を指します。 これは投機によって資産価格が経済成長以上のペースで高騰し、最終的にはその価格を支えきれなくなる状態です。

主な事例

日本での事例

日本では昭和末期から平成初期にかけてのバブル経済が特に有名です。 この時期には不動産や株式の価格が急上昇し多くの人々が投資に熱中しましたが、最終的にはバブルは崩壊し経済に大きな影響を与えました。 倒産を回避するためパソナルームや粉飾決算が相次ぎました。

南海泡沫事件（South Sea Bubble）

1720年にイギリスで起こったバブル経済です。 南海会社の株価が急騰し、その後急落しました。

チューリップ・バブル

17世紀のオランダで、チューリップの球根価格が異常に高騰し、その後急落した現象です。

アメリカのITバブル

1990年代後半から2000年代初頭にかけて、インターネット関連企業の株価が急騰し、その後急落しました。

アメリカの住宅バブル

2000年代初頭から中盤にかけて住宅価格が急騰し、2008年のリーマンショックを引き起こしました。

住宅バブルの原因

このバブル経済はサブプライムローンが原因と言われることが多いですが、より正確には複数の要因が重なって発生しました。

低金利政策

2000年から2005年にかけて連邦準備制度理事会（FRB）は低金利政策を実施しました。これにより住宅ローンが組みやすくなり多くの人々が住宅を購入するようになりました。

サブプライムローン

信用力の低い借り手向けの住宅ローンであるサブプライムローンが普及しました。これにより低所得者層も住宅を購入できるようになり住宅市場が過熱しました。

住宅ローンの証券化

住宅ローンが証券化され金融商品として取引されるようになりました。これによりリスクが分散された結果、金融機関がリスクを過小評価することになり、結果的に信用力を超えた貸付が行われました。