「根抵当権の仮登記」の版間の差分

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根抵当権の仮登記とは、後に正式な根抵当権設定登記（本登記）を行う際に、その順位を保全するために行われる仮の登記です。この手続きは特に不動産を担保にした融資などで利用されます。

'''根抵当権の仮登記'''とは、後に正式な[[根抵当権設定登記]]（本登記）を行う際に、その順位を保全するために行われる仮の登記です。この手続きは特に不動産を担保にした融資などで利用されます。

仮登記には[[1号仮登記]]と[[2号仮登記]]がありますが、実務上は1号仮登記が多く利用されます。

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=== 順位保全 ===

仮登記は後に行う本登記の順位を保全するために行われます。これにより他の債権者よりも優先的な地位を確保できます。

=== 心理的圧迫 ===

~~不動産登記簿に仮登記があると他の金融機関が融資を渋ることもあります。~~

[[不動産登記簿]]に仮登記があると他の金融機関が融資を渋ることもあります。

=== 費用 ===

仮登記の登録免許税は不動産1つにつき1,000円と比較的低額です。